В современном ритме жизни мы все чаще задумываемся о приобретении загородного участка в тихом отдаленном уголке поближе к природе и чистому воздуху. Однако мы привыкли к благам цивилизации и мало кто захочет отказываться от уровня комфорта, который может предложить квартира в мегаполисе. Поэтому следующим шагом после покупки земли является выбор подходящего проекта дома.
Казалось бы, что может быть проще? На рынке много проектных бюро, каждое из которых готово предложить сотни решений. Но день за днем мы пролистываем журнал за журналом, смотрим сайт за сайтом и все время ловим себя на мысли, что найти проект дома, который бы нас устроил полностью практически невозможно. А все потому, что мы не очень хорошо знаем свои потребности, а идеи о том, как должен выглядеть дом вашей мечты постоянно меняются. Без консультации опытных специалистом не обойтись. Да и тем более, что хороший проект – это не только красивый внешний вид, но и серьезная инженерная начинка.
Сперва достаточно представлять, сколько спален бы вы хотели видеть в вашем доме исходя из количества членов вашей семьи и возможных гостей. Хозяйки должны представлять размеры будущей кухни и прачечной, мужчины – определиться с наличием в доме кабинета или библиотеки, не говоря уже о гараже и мастерской. Все эти исходные данные лягут в основу функциональной составляющей проекта частного дома.
Следующим шагом будет выбор стилистики и архитектуры здания. Самый любимый этап застройщиков. Что может быть увлекательней? Но и здесь стоит учесть то, что если вы планируете строительство небольшого дома с возможной надстройкой дополнительного этажа в будущем, то вам следует учесть и наличие места для лестницы, шаг стропил для посадки мансардных окон и, конечно, несущую способность фундамента.
Часто на этом вопросы, касающиеся покупки проекта дома, заканчиваются. Однако это огромная ошибка. Ведь одной из основных статей затрат при строительстве является устройство инженерных сетей здания: канализация, отопление, водопровод, электрика. Зачем переплачивать строителям, вымеряющих объем материала на глаз, когда это можно заранее предусмотреть в проекте?
В этом смысле большим преимуществом обладают проекты домов Z500, ведущего европейского архитектурного бюро давно зарекомендовавшего себя в Беларуси. Комплексное решение включает в себя все: от детальных чертежей устройства фундамента до установки пожарной системы. С таким подробным проектом (в среднем 90 страниц чертежей) можно сэкономить до 40% на строительстве! Объем всех стройматериалов известен заранее, а значит можно спланировать и финансирование.
Поэтому при выборе проекта дома основной проблемой является полнота проектной документации. Многие фирмы грешат тем, что, выставляя низкую заявленную стоимость на готовые проекты домов, оставляют без внимания инженерную составляющую. Застройщику приходится методом проб и ошибок за свой счет подключать свет, газ и воду.
В заключение нужно сказать, что откладывать приобретение проекта до начала строительства не стоит. Чертежи адаптируются в течение месяца, а когда они будут получены, нужно будет провести еще целый этап подготовительных работ, который может занять много времени и строительный сезон может быть упущен.
