Покупка квартиры — дело волнительное, щепетильное и приятное одновременно. Особенно, если есть вариант приобретения недвижимости на стадии строительства. Тогда для подавления голоса сомнений и перестраховки понадобится знать все нюансы при покупке квартиры. Только холодный расчет, рациональность и подготовка застрахуют от сомнительных вложений. Кстати, Вы можете купить квартиру вишневое по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Среди разнообразия предложений на столичном рынке недвижимости выбрать что-то одно очень сложно. Диапазон цен, варианты локаций и планировок кружат голову. А тут еще масла в огонь подливают СМИ с сенсационными репортажами о замороженных стройках, финансовых пирамидах и строительных аферах. Можно избежать подводных камней, обратившись к риелтору. Но зачем переплачивать солидную сумму за услуги, когда самому можно стать подкованным в этом вопросе.
В этой статье найдете советы для тех, кто уже определился с застройщиком и локацией или только выбираете квартиру в новостройке. Полезно будет и тем, и другим.
Как правильно покупать квартиру в новостройке?
Главный критерий даже не цена, а район. Транспортная развязка, доступность школ и детских садов, поликлиник и супермаркетов, наличие зеленой зоны — критерии качества жизни. При покупке квартиры их надо учитывать клиентам с любым бюджетом, возрастом, родом занятий.
Cтоимость квартир в новостройках Киева по районам
В среднем за год цены на км. м новостройки скакнули на 3,3%. Падением расценок порадовали районы: Дарница (4,3%), Оболонь (0,4%), Соломенка (0,4%). Остальные локации только подросли в стоимости 1 кв. м.
Динамика цена за м² в новостройках Киева в 2018
Дальше сравниваем квадратуры, цены в ЖК одного района. Рекордно низкая стоимость — не повод для радости. В таком случае высока вероятность опасности при покупке квартиры. Цена снижена из-за строительного брака, плохой планировки, замороженного строительства.
Идеально, если вариант, который понравился, не существенно отличается ценой от аналогичных предложений рынка.
Как покупать квартиру у застройщика
Не важно: покупаете жилье в ипотеку, рассрочку или 100% оплатой наличными сразу. Всегда существует риск, что строительство не будет завершено, а квартира так и останется на уровне котлована.
Согласно данным в столице всего 63 ЖК считаются проблемными. Значит шансы найти качественного, надежного застройщика с многолетним стажем и чредой завершенных объектов — велик.
